Да, золотые времена русской политики! Движуха была дикая, сейчас скукота.
У меня приличная коллекция всякой агитации (в основном печатной) за последние лет 15-20 скопилась.

TER, ага, тогда реально какие-то отголоски плюрализма в политике были

Жаль, что этой партии больше нет

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%...81%D0%B8%D1%8F)

Не помню в какой теме долевку обсуждали, короче итоговое решение:

C 1 июля 2019 года застройщикам запретят принимать деньги граждан за непостроенные квартиры. Плату за жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета (счет, на котором учитываются средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств — прим. «Ленты.ру») в уполномоченных банках.

Покупатель и застройщик, как и сейчас, будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. «Третьей стороной договора будет уполномоченный банк, имеющий право открывать эскроу-счета для граждан. Деньги за квартиру девелопер не получит. Все средства будут зачислены на эскроу-счет», — объясняет один из собеседников издания. Деньги будут храниться на счете до завершения строительства дома. Причем проценты на них не начисляются.

Покупатель может забрать деньги со счета, если застройщик не выполнил свои обязательства. В случае отзыва лицензии у банка предусмотрена выплата за счет фонда страхования вкладов — до 10 миллионов рублей.

В ЦБ в целом подтвердили эту схему. Cчета могут открывать 19 основных банков, кредитующих строительную отрасль

Ну норм же.

Ага, только застройщику деньги не отдадут и сразу влить их в стройку не получится. Только кредит под обеспечение этими деньгами. Поэтому дисконт на строящееся жилье будет меньше.

за то может в срок сдавать начнут.
я пока не встречал ни одной стройки сданой в срок. САМЫЕ честные сливали на 3-6мес

Кстати да

Я сейчас работаю в строительной компании и могу сказать, что сроки, прописанные в договорах, почти никогда не соблюдаются реально...

а кому нужна квартира со сроком в 2-3 года, если могут в соседней конторе сказать что через 6 месяцев сдача))

Все ясно , очередной лохотрон , создали прокладку которая будет аккумулировать деньги и пользоваться этими деньгами покупая валюты и играя на бирже , естественно бизнец распилен под конкретных лизателей седла пукина под эгидой гарантий сохранения бабла

Ждем повышения стоимости недвижки , что меня лично радует 2 обьекта продаю )

Сообщение отредактировал Dober - 16.12.2017, 19:57

Dober, Хочешь как в девяностые, даааа?

Идея конечно отличная, в плане сохранения капитала физика. Только нафига это нужно будет застройщику. И для чего это нужно физику с ипотекой. До этого схематоз токой что ты соинвестор. Вложил и тебе построили 2 заинтересованные стороны. А теперь банки регуляторы и т.д. заинтересованные лица что бы тот скопленный капитал крутился в их банках и как можно дольше. Про ранние сроки сдачи забудте вообще.

С ипотекой вообще херня. Ты взял деньги у банка. Платишь не хилый процент. А банк деньги не отдал и крутит у себя. Чумовая идея.
Мне кажется или сейчас банки поимели и физика и застройщика. Порушили долевку. Будем покупать только готовое жилье. Платить все издержки застройщика, содержание жд От ввода в эксплуатацию до продажи, это нехилые деньги.


Сообщение отредактировал s845 - 17.12.2017, 11:03

Какие 90 ? У нас на весь город три дома только кидалова - остальное все строится в срок, надо покупать у крупных застройщиков , а не шараг одина свечка под транш из банка

s845, Все правильно понял.

типа су155 ?)

У нас крупные застройщики, а домов до сих пор нет))) Так что если надо квартири, то покупать квартиры в уже СДАНОМ в эксплуатацию доме и без проблем с документами и материалами на этапе строительства. Благо в интернете всю эту информацию сейчас найти можно без проблем.

Без обид, но в купле-продаже недвиги опыт у тебя такой же как и в поддержании чистоты салона люксовых тачек


Бле, тыб ещё Сомали в пример привёл


У нас на районе все в срок сдаётся, кроме одного дома, строительство которого на самый пик кризисной суеты пришлось. Сейчас только дом сдали на квартал раньше, где смотрели хату

Сообщение отредактировал Gudvin.84 - 18.12.2017, 12:40

одно дело когда в документах указан срок строительства 2 года. И его честно строят за 2 года. И совсем другое когда срок сдачи - 1 год, а его строят 3 года. потом еще год пытаются узаконить уже построенный дом.
Так вот, большинство купит там где срок 1 год. Потому что это же раньше смогут въехать.
Я сейчас говорю о равных ценах и прочих условиях (детсад, школа и т.п.)
Да, о покупке-продаже я мало знаю. Зато знаю достаточно о строительстве. От а до я. в т.ч. и как разводят доверчивых лохов.

ну вот видишь какая разница, а всего 200км от вас надо отъехать

Так и не понял за что терки? Парни с деньгами по городу бегают и не могут квартиру купить, что бы сразу заехать можно? Чего, существует такая проблема?

Сообщение отредактировал foxman01 - 18.12.2017, 14:35

foxman01, не, есть проблема что покупаешь недостроенную, а её могут достраивать хоть три года, от срока сдачи по договору.