Может ли один из 3 человек прописанных в квартире, продать свою долю на сторону или через суд выписать другого прописанного?

продать долю - пожалуйста! а выписать - врятле!

и продажа легкой не будет..........

нужно согласие всех собственников, не?

Так квартира приватизирована или нет?

Roland, можно например приватизировать комнату в коммуналке с частью общего имущества (типа коридора и туалета... соотв-но часть коридора/туалета) - так ты будешь жить в своей комнате, а сосед по найму.. или например можно приватизировать часть/долю в квартире без выделения конкретной области...
распоряжаться уже своей частной собственностью можно как угодно.. в рамках закона.. в том числе и продать

право владения комнатой/частью квартиры не дает никакого права распоряжения пропиской своего соседа...
разве что можно обратиться в суд о признании утери соседом права на проживание... но для этого надо доказать что сосед там долго не проживает

пс
название темы конечно интригует ) и не очень соответствует поставленному вопросу...

пс2
если говорить о непосредственно +- приватизации, то + это то что получится частная собственность.. земля под домом... или часть земли если участок закадастрирован... и если чего власти захотят менять (снести чтобы дорогу или тц сделать) то придется как с частником договариваться... а из - так это придется самому проводить ремонт и обеспечить содержание имущества... как своего приватизированного, так и части общего в % доли по площади квартиры

на продажу своей части не нужно, а на приватизацию нужно, но продать не получиться, если она не приватизирована..... и кстати даже если квартира твоя полностью выписать когото практически не реально(даже если у него нет никакой доли) пороверено мною лично 2 раза))))))))))))))
вот Игорь подправил - значит на приватизацию тоже не нужно.......

Сообщение отредактировал Starik221 - 6.5.2013, 8:39

Starik221, что не нужно ? согласие остальных проживающих... это смотря как все оформлено... если есть свидетельство на право собственности - надо его читать... если там написано 1/3 квартиры общей площадью такой-то и жилой столько то... ты только твоя фамилия - то делай что хочешь никого не спрашивая... но на прописку граждан этот никак не влияет )

короче я с таким барахлом сталкивался(((( мне кажиться самое лучшее решение - это приватизировать свою долю(у меня она была приватизирована) и тогда уже, а не раньше, предложить тем двум "напарникам" либо выкупить ее у тебя, либо продать "дяде" и он ее пульнет сам за %, либо самому как то через суд.....
короче в ссср была поговорка "без бумажки - ты какашка"

IgorFS, имел ввиду если она не приватизирована ваще..............

Один человек замышляет что-то не доброе, пытаясь меня убедить срочно приватизировать квартиру. Уже 3 ий раз мне мозг конопатит. Я в этой квартире уже\пока не проживаю но имею долю в ней, единственную, вместе со мной там 3 человека приписано квартира трешка.

Аргументирует это совершенно по детски. На вопрос что он конкретно хочет сделать не отвечает.

Боюсь что человек этот может выписать через суд на основании того что я 2 года квартплату не платил, но и не проживал там 2 года.

Как ты можешь иметь долю в квартире, и она не приватизирована? Это взаимоисключающие вещи. Если я правильно всё понимаю

Если я там прописан?!

Вижу тут спецы, вопрос тогда.
Реально ли выписать человека, не платящего кварплату уже с лет 10 и не являющегося уже родственником? проживает хз где, а перспектвы внезапного приезда существует всегда. На этот вопрос никто и ниге ответа так дать и не смог.

Государство предоставляет квартиру тебе в пользование, а приватизация есть выкуп её в частную собственность.В России ты могёшь сделать это бесплатно 1раз. Из собственного опыта после смерти дедушки(он записан получателем квартиры), мой отец стал ответственным квартиросъемщиком, а ордер на квартиру так и и остался на дедушку.
Я ниразу не спец, просто пришлось столкнуться..

Сообщение отредактировал dvornick - 7.5.2013, 21:53

Я не знаю как у кого. У меня например отец приватизировал участок и является по документам единственным владельцем.
Как я понял по желанию хозяина можно любого вписать так и выписать. Причем выписать можно даже не спрашивая мнения выписывающегося.

П.с. У нас так получилось с женой брата. Она была прописанна и отец смог ее выписать особо не напрягаясь.

П.с.с. Прописанно всего 4 человека. Но все это до ж...пы я так понимаю.Никто прав никаких не имеет кроме хозяина.

А если в моем случае все родственники прямые?

Это тебе к юристам... Как правильнее. А вообще приватизируешь, и делаешь что хочу! Еще по работе, т.к. связоно с обслуживанием населения, единожды был случай когда мужик отсудил разделить квартиру на четыре(или пять) лицевых счетов. Таким образом за одну квартиру платят несколько человек.

Весь смысл моего вопроса, смогут ли меня выпереть выписать из квартиры? Или после приватизации, человек продаст свою долю на сторону ?!

Roland, эво ситуация... так сразу все с разбегу ине опишешь...
1е
прописка тебя оплачивать квартплату не обязывает... ты там только числишься.. платить должен собственник...
2е
приватизацию он с тебя требует чтобы крайний нашеля по оплате... и как следствие возможно крайний оп оплате / праве собственности... будушь собственником - все долги по жку лягут на тебя... ты их сможешь стребовать только с пред владельца... и скорее всего через суд раз 2 года не платили
3е
если он не говорит зачем всё это надо - либо онтемнит, либо сам впрен кем-то и толком ничего не знает...
4е
в нашей страе всё возможно... без 100% уверености и гарантии лучше ничего не подписывать и не переоформлять

dvornick, он там просто прописан... не приватизирована

Pugnator, только через суд... розыск... сроки процесса могут легко стать безлимитными.. разве что найдут где он фактически живет и хата по прописке ему нафиг не сдалась...
тут и показания соседей как по факту проживания так и по факту не проживания понадобятся.. что он не появлялся / появлялся и прочее подобное понадобится...

dvornick, это ты кстати правильно про раздельные счета вспомнил... есть практика когда в коммунальных квартирах есть раздельные счета.. и каждый владелец оплачивает только свой... причем владельцы могут быть вплоть до родителей с детьми... и это нормально... мол уже раздельные самостоятельные ячейки общества - семьи..
так что если сие есть - все свободны и отвечает за свой счет...
это можно как в приватизированных так и по найму квартирах !


без приватизации остаивть все как есть никак чтоль ?

из всего выше сказаного я думаю, что лучше тебе приватизировать свою долю!!! а там если не нужна и платить не лень сдай студенту какому-нибудь.......

Pugnator, я так понял у тебя тоже не приватизированая квартира. я думаю можно, но долго. тебе скорее всего надо будет собирать данные, что человек там не проживает длительное время(типа соседи чтоб подтвердили для начала в заявленнии в суд, участковому и т.д.) может приложить ко всему этому квитки оплаты жилья.